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⑭簡単なリフォーム

・2階の5号室

2階の5号室は特に酷かった。クーラーは壊れているし、壁紙は剥がれている、とどめは壁に空いた大きな穴です。2階の5号室は後回しにして、他の部屋の簡単なリフォームを自分でしました。出来ない所は、業者に任せました。

・1階の2号室

1、トイレのドアノブ・・・・業者に発注

2、蛍光灯器具・・・・自分で取り替え

3、ドアの表札・・・・自分で取り替え

・2階の3号室

1、蛍光灯器具・・・・自分で取り替え

2、ドアの表札・・・・自分で取り替え

・2階の5号室

1、蛍光灯器具・・・・自分で取り替え

2、ドアの表札・・・・自分で取り替え

3、トイレのドアノブ・・・・業者に発注

4、壁紙の剥がれ・・・・自分で壁紙用の、のりとローラーを購入し、見栄えをよくする。

5、クーラー故障・・・・値段が高いので、後回し

6、壁の穴・・・・押入れの中の穴だったので、ベニヤ板で塞ぐことにしました。穴の空いている箇所に上からベニヤ板を打ち付けます。凹凸がないように穴の空いている箇所以外の場所にもベニヤ板を打ち付けて終了です。

 

簡単なリフォームにかかった金額

蛍光灯器具4ヶ所・・・・28000円、材料、蛍光灯器具

ドアの表札3ヶ所・・・・4000円、材料、プレート

トイレのドアノブ2ヶ所・・・・25000円、材料、ドアノブ、と業者発注の為、人件費

壁紙の剥がれ・・・・4000円、材料、のり、ローラー

壁の穴・・・・5000円、材料、釘、ベニヤ板

ガソリン代・・・・20000円~30000円

 

簡単なリフォームをしてわかったこと、

①アパートを購入する時は、全部屋を見せてもらうこと。入居者がいる場合は、空室の部屋全てを見ること。部屋に入れてもらえない場合は、何か欠陥がある。

②リフォームにかかる費用も、購入する前に計算して値引きして貰うこと。

③通勤する為のガソリン代がもったいないので、部屋に泊まるなりして、ガソリン代を浮かせる。

④計画を立て集中して短期間で終わらせること。

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